Deducción por alquiler en la renta
Revisamos si te toca la deducción por alquiler, estatal o de tu comunidad, y presentamos tu renta desde 69 € con IVA.
- ¿Firmaste tu contrato de alquiler antes de 2015 y sigues en la misma vivienda?
- ¿Tienes menos de 35-40 años, familia numerosa o alguna discapacidad?
- ¿El contrato está a tu nombre y pagas el alquiler por banco?
Si alguna es «sí», escríbenos y te decimos el precio cerrado al momento.
Qué incluye
- Comprobación de la deducción estatal (contratos anteriores a 2015) y de la de tu comunidad
- Cálculo de límites de ingresos y del alquiler que cuenta
- Revisión de todo el borrador, no solo del alquiler
- Revisión por un experto
- Explicación casilla por casilla antes de presentar
- Con tu OK, la presentamos por ti ante la Agencia Tributaria
- Todo por WhatsApp, sin citas ni colas
- Aparte: Si tienes otros ingresos (por ejemplo, alquileres como propietario o actividad de autónomo), te damos el precio cerrado antes de empezar
Así de fácil
Tú nos escribes; del resto nos ocupamos nosotros.
- 1Escríbenos por WhatsAppCuéntanos tu caso en dos líneas.
- 2Precio cerrado y documentosTe decimos el precio cerrado y qué documentos hacen falta.
- 3La preparamos y te la explicamosTe la enseñamos y te la explicamos casilla por casilla.
- 4Con tu OK, la presentamosTe mandamos el justificante oficial.
Qué es la deducción por alquiler y cómo se aplica hoy
Si vives de alquiler, la renta puede devolverte una parte de lo que pagas al casero. Hoy hay dos vías, y conviene mirar las dos:
- La deducción estatal (régimen transitorio): solo para contratos firmados antes del 1 de enero de 2015. Te deduces el 10,05 % de lo que pagas, si tu base imponible (tus ingresos después de restar gastos deducibles como la Seguridad Social) es inferior a 24.107,20 €.
- Las deducciones autonómicas: sí valen para contratos nuevos. Cada comunidad de régimen común pone su porcentaje, su tope y sus requisitos (edad, ingresos, familia numerosa, discapacidad…).
Las cifras de esta página son las de la campaña de Renta 2025, la que se presentó en 2026. Pueden cambiar para la Renta 2026.
Cómo se hace, paso a paso
- Mira la fecha de tu contrato. Si es anterior a 2015 y sigues en la misma vivienda, puede que tengas la estatal.
- Mira tu comunidad y si cumples su requisito de edad, familia o ingresos.
- Suma lo que pagaste de alquiler en el año. Solo la renta y los gastos del casero que el contrato te repercute (comunidad, IBI); nunca luz, agua ni fianza.
- Ten a mano el NIF del casero: la declaración lo pide.
- Revisa el borrador: la deducción no siempre aparece sola. Si no está, hay que añadirla.
Con nosotros, un experto comprueba qué deducción te corresponde y te la explicamos casilla por casilla antes de presentar.
Casos habituales
✅ Contrato de 2013 en la misma vivienda e ingresos bajos
Tienes derecho a la estatal si ya pagabas alquiler antes de 2015 y tenías derecho a la deducción entonces (aunque no te la aplicaras).
Ejemplo: base imponible de 15.000 € y alquiler de 600 € al mes (7.200 € al año). Como la base no pasa de 17.707,20 €, cuenta todo el alquiler hasta 9.040 €. Deducción: 7.200 × 10,05 % = 723,60 €.
✅ Joven de 30 años que alquila en Asturias
Asturias da un 30 % con tope de 1.500 € a jóvenes de hasta 35 años, si la suma de bases no pasa de 35.000 € en individual.
Ejemplo: base de 22.000 € y alquiler de 7.200 € al año. El 30 % son 2.160 €, pero el tope deja la deducción en 1.500 €.
⚠️ Contrato de antes de 2015 y base imponible entre 17.707,20 € y 24.107,20 €
Sigues teniendo la estatal, pero el alquiler que cuenta baja a medida que suben tus ingresos.
Ejemplo: base de 20.000 € y alquiler de 7.800 €. Alquiler que cuenta: 9.040 − 1,4125 × (20.000 − 17.707,20) = 5.801,42 €. Deducción: 5.801,42 × 10,05 % = 583,04 €.
⚠️ Matrimonio en Madrid con el contrato a nombre de uno solo
En Madrid (y en otras comunidades, como Andalucía, Asturias o Cantabria) solo se deduce quien firma el contrato, aunque paguen los dos.
Ejemplo: firmante de 32 años, base de 24.000 € y alquiler de 9.600 € al año. El alquiler supera el 20 % de su base (4.800 €), así que cumple. El 30 % son 2.880 €, pero el tope deja la deducción en 1.237,20 €. El otro cónyuge no se deduce nada.
❌ Contrato de 2012 pero base imponible de 26.000 €
La estatal se pierde si la base imponible llega a 24.107,20 €. Aun así, revisa la de tu comunidad: algunas tienen límites de ingresos más altos.
❌ Alquiler pagado en efectivo en la Región de Murcia
Murcia, Cantabria y la Comunitat Valenciana no admiten pagos en efectivo para su deducción. Paga por transferencia, tarjeta o ingreso en cuenta.
Errores que te hacen pagar de más (o te traen una carta de Hacienda)
- Dar por hecho que el borrador ya la incluye. Muchas veces no aparece. Si no la añades, pagas más de lo que te toca.
- Meter en la base la luz, el agua, la basura o la fianza. Solo cuentan la renta y los gastos del casero que el contrato te repercute (comunidad, IBI, el seguro del continente que exige el casero). Inflar la base suele acabar en requerimiento.
- Olvidar el NIF del casero. La declaración lo pide. Si el casero no tiene NIF español, se pone su número del país donde vive.
- Aplicársela quien no firma el contrato. En la mayoría de comunidades solo se deduce el titular del contrato. En Galicia, Murcia y La Rioja, si estáis casados en gananciales, se reparte a partes iguales.
- No comprobar la base imponible. Cuenta la general más la del ahorro. Unos intereses o una pequeña ganancia en bolsa pueden dejarte justo por encima del límite.
- No restar las ayudas al alquiler. En Castilla y León, por ejemplo, el bono alquiler joven reduce lo que te puedes deducir, y además la ayuda se declara como ganancia.
- No tener el resguardo de la fianza. Madrid y Galicia exigen que la fianza esté depositada en su organismo de vivienda (o la denuncia si el casero no te dio el justificante).
Mi contrato es posterior a 2015: ¿me puedo deducir algo?
Sí, es muy posible. La estatal está cerrada para contratos nuevos, pero casi todas las comunidades de régimen común tienen su propia deducción por alquiler de vivienda habitual, y esas sí valen para contratos recientes.
Las preguntas que deciden si te toca:
- ¿Dónde vives? Se aplica la de tu comunidad de residencia.
- ¿Cuántos años tienes? El corte habitual es 35 o 36 años; en Madrid y Murcia llega a los 40.
- ¿Cuánto ganas? Casi todas ponen un límite de base imponible.
- ¿Tu situación familiar? Familia numerosa, monoparental o discapacidad abren la puerta en varias comunidades.
Hay una medida nueva aprobada en octubre de 2026 que tiene que convalidar el Congreso; si nos escribes, te decimos si te afecta.
Deducciones autonómicas por alquiler: requisitos generales
Cada comunidad tiene sus reglas, pero casi todas comparten estos requisitos:
- Que sea tu vivienda habitual y vivas en ella de verdad. Las segundas residencias y los pisos de vacaciones no cuentan.
- Que el contrato esté a tu nombre. Se deduce el titular del contrato.
- Un límite de ingresos, casi siempre sobre la suma de la base general y la del ahorro.
- Un requisito personal en muchas: edad (35, 36 o 40 años), familia numerosa o monoparental, discapacidad.
- El NIF del casero en la declaración (lo piden expresamente, por ejemplo, Andalucía, Canarias, Cataluña y Castilla-La Mancha).
- Pago trazable (transferencia, tarjeta, ingreso en cuenta) en Murcia, Cantabria y la Comunitat Valenciana.
- Fianza depositada en Madrid y Galicia, e impuesto del contrato presentado (aunque salga exento) en Extremadura, Murcia y La Rioja.
- No tener otra vivienda cerca en algunas: a menos de 50 km en la Comunitat Valenciana, 70 km en Illes Balears y 75 km en Extremadura.
Resumen por comunidad (Renta 2025)
| Comunidad | Porcentaje y tope | A quién va dirigida (resumen) | Límite de ingresos (individual) |
|---|---|---|---|
| Andalucía | 15 %, hasta 1.200 € (1.500 € con discapacidad) | Menores de 35, mayores de 65, víctimas de violencia doméstica o terrorismo, personas con discapacidad | 25.000 € de base imponible |
| Aragón | Sin deducción general para inquilinos; solo una para alquileres ligados a dación en pago | Quien entregó su vivienda al banco y la alquila con opción de compra | 15.000 € |
| Asturias | 10 %, hasta 500 €; 30 %, hasta 1.500 € en casos especiales | Todos; mejorada para jóvenes hasta 35, familias numerosas o monoparentales, víctimas de violencia de género y concejos en riesgo de despoblamiento | 35.000 € |
| Illes Balears | 15 %, hasta 530 €; 20 %, hasta 650 € | Menores de 36 y mayores de 65 sin actividad; mejorada para menores de 30, discapacidad, familias numerosas y otros | 33.000 € (más alto en familias numerosas) |
| Canarias | 24 %, hasta 740 € (760 € si menos de 40 o desde 75 años) | Todos, si el alquiler supera el 10 % de la base | 46.455 € |
| Cantabria | 10 %, hasta 300 € (600 € en conjunta) | Menores de 36, desde 65 años o discapacidad desde el 65 % | El alquiler debe superar el 10 % de la renta |
| Castilla-La Mancha | 15 %, hasta 500 € (20 %, hasta 612 € en municipios pequeños) | Menores de 36 (hay otras para familias numerosas, monoparentales y discapacidad) | 12.500 € (base menos mínimo por descendientes) |
| Castilla y León | 20 %, hasta 459 € (25 %, hasta 612 € en municipios pequeños) | Menores de 36 | 18.900 € (base menos mínimo personal y familiar) |
| Cataluña | 10 %, hasta 500 € (1.000 € en conjunta o familia numerosa o monoparental) | Hasta 35 años, en paro 183 días o más, discapacidad desde el 65 %, viudos desde 65 años | 30.000 € (base menos mínimo personal y familiar) |
| Extremadura | 30 %, hasta 1.000 € (1.500 € en el medio rural) | Menores de 36, familias numerosas, discapacidad desde el 65 % y otros | 28.000 € |
| Galicia | 10 %, hasta 300 € por contrato (20 % y 600 € con dos o más hijos menores; el doble con discapacidad) | Hasta 35 años | 22.000 € |
| Comunidad de Madrid | 30 %, hasta 1.237,20 € | Menores de 40, si el alquiler supera el 20 % de la base | 26.414,22 € (y 61.860 € la unidad familiar) |
| Región de Murcia | 10 %, hasta 300 € por contrato | Hasta 40 años, familias numerosas o discapacidad desde el 65 % | Menos de 40.000 € (base general menos mínimo; ahorro hasta 1.800 €) |
| La Rioja | 10 %, hasta 300 € por contrato (20 %, hasta 400 € en pequeños municipios) | Menores de 36 | 18.030 € de base liquidable general (ahorro hasta 1.800 €) |
| Comunitat Valenciana | 20 %, hasta 800 €; 25 %, hasta 950 €; 30 %, hasta 1.100 € | Todos; mejorada hasta 35 años, con discapacidad o víctimas de violencia de género | 30.000 € de base liquidable (tope completo hasta 27.000 €) |
Es solo un resumen: cada deducción tiene más condiciones. El detalle de cada comunidad va en su propia página. País Vasco y Navarra tienen sus propias normas forales y no entran en esta tabla.
Mudanza por trabajo
Algunas comunidades premian el alquiler por un traslado laboral. En la Comunitat Valenciana hay un 10 % extra (hasta 224 €) si alquilas a más de 50 km de donde vivías por trabajar en otro municipio. En Illes Balears, un 15 % (hasta 440 €) si tu empresa te traslada a otra isla, durante un máximo de tres años.
Una medida nueva de octubre de 2026
Hay una medida nueva aprobada en octubre de 2026 que tiene que convalidar el Congreso; si nos escribes, te decimos si te afecta. Las cifras de esta página son las de la Renta 2025 y pueden cambiar para la campaña de 2027.
Plazos
- Renta 2025: se presentó del 8 de abril al 30 de junio de 2026. Con pago domiciliado, hasta el 25 de junio.
- Si se te olvidó la deducción: puedes pedir que te devuelvan lo pagado de más con una autoliquidación rectificativa, en general mientras no pasen cuatro años desde que acabó el plazo de presentación.
- Renta 2026: se presentará en 2027, en las fechas que publique la Agencia Tributaria.
Nosotros podemos revisar declaraciones de años anteriores y, si faltaba la deducción, preparar la rectificativa.
Cuánto cuesta: por tu cuenta o con nosotros
| Por tu cuenta | Con Tu Declaración de la Renta | |
|---|---|---|
| Dinero | 0 € | Desde 69 € con IVA (nómina o pensión con hasta 2 pagadores). Otros casos, precio cerrado antes de empezar |
| Tiempo | Leer las normas de tu comunidad, calcular límites y rellenar anexos: varias horas | Nos mandas el contrato y los datos del casero por WhatsApp; unos minutos |
| Riesgo | Dejarte una deducción (pagas de más) o aplicarla mal (carta de Hacienda) | La revisa y valida un experto antes de presentarla |
| Explicación | Tú solo con el borrador | Te la explicamos casilla por casilla |
| Presentación | Tú en Renta Web | Con tu OK la presentamos por ti ante la Agencia Tributaria |
Requisitos y documentos que necesitas
Requisitos de la deducción estatal (régimen transitorio)
- Contrato firmado antes del 1 de enero de 2015, y seguir con él (por prórrogas o con un contrato nuevo sobre la misma vivienda).
- Haber pagado alquiler de esa vivienda habitual antes de 2015.
- Haber tenido derecho a la deducción en algún año anterior a 2015, aunque no te la aplicaras.
- Base imponible inferior a 24.107,20 €, en individual y en conjunta.
Un contrato nuevo sobre la misma vivienda para cambiar el precio, o porque la vivienda cambió de dueño (venta, herencia), se trata como continuación del anterior. Así no pierdes la deducción.
Documentos
- Contrato de alquiler (y, si lo hay, el contrato anterior a 2015).
- NIF del casero (o su número de identificación en su país si no vive en España).
- Justificantes de pago del año: transferencias, recibos o extractos.
- Si tu comunidad lo pide: resguardo de la fianza, referencia catastral de la vivienda, certificado de discapacidad o título de familia numerosa.
- Las ayudas al alquiler que hayas cobrado, con su resolución.
Guarda los justificantes bancarios: si Hacienda pregunta, son la mejor prueba de lo que pagaste.
Dónde va en la declaración, casilla por casilla
- Casillas 0435 y 0460: base imponible general y del ahorro. Su suma es la que se compara con los límites de ingresos.
- Casillas 0562 y 0563: deducción estatal del régimen transitorio. El importe total se reparte al 50 % entre la parte estatal y la autonómica.
- Datos del alquiler: en el apartado de la deducción se pone lo pagado y el NIF del casero.
- Anexo B: las deducciones autonómicas. Los datos del alquiler pasan solos al apartado de información adicional del Anexo B.11.
Ejemplo: si te corresponden 583,04 € de deducción estatal, la declaración pone la mitad en la 0562 y la otra mitad en la 0563.
Te lo enseñamos así, casilla por casilla, antes de presentar.
Si compartes piso, alquilas con tu pareja o el contrato es de temporada
- Contrato a nombre de dos: cada titular se deduce lo que paga. Algunas comunidades reparten el tope entre los dos (Asturias, Extremadura, Galicia, Murcia, La Rioja, Comunitat Valenciana) y en Cataluña una misma vivienda no puede dar más de 1.000 € en total.
- Pareja casada con un solo firmante: depende de la comunidad. Ver el apartado de errores.
- Contrato de temporada: en general no da derecho, porque no es vivienda habitual. Madrid lo admite si el contrato ha durado al menos un año, y varias comunidades piden contratos de un año o más.
Si eres el casero
Esta página es para quien paga el alquiler. Si eres quien lo cobra, no te deduces el alquiler: lo declaras como ingreso y restas tus gastos. Lo explicamos en nuestra página de declaración de la renta con alquileres.
Qué dice la norma
- Deducción estatal transitoria: disposición transitoria decimoquinta de la Ley 35/2006 del IRPF, explicada en el Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria.
- Qué entra en la base y cómo se rellena: ayuda de Renta 2025, apartado 9.3.
- Deducciones autonómicas: Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas.
- Plazo para rectificar: artículos 66 y 67 de la Ley General Tributaria.
Sin sorpresas
- Revisada por un expertoantes de presentarla
- Precio cerrado antes de empezarcon el IVA incluido
- Pago en la pasarela segura del banconunca vemos tu tarjeta
- 14 días de desistimientodesde que contratas, sin justificación
Preguntas frecuentes
¿Se puede desgravar el alquiler en la renta si mi contrato es de después de 2015?
La deducción estatal antigua no, porque es solo para contratos anteriores a 2015. Pero casi todas las comunidades de régimen común tienen su propia deducción por alquiler, y esas sí valen para contratos nuevos. Depende de tu edad, tus ingresos y tu situación familiar.
¿Qué requisitos hay para desgravar el alquiler en la renta?
Que sea tu vivienda habitual, que el contrato esté a tu nombre y que no superes el límite de ingresos. En la estatal, además, el contrato debe ser anterior a 2015. En las autonómicas suele haber un requisito de edad o familia, y algunas piden pago por banco o la fianza depositada.
¿Cuánto me puedo deducir por el alquiler?
En la estatal, el 10,05 % de lo pagado, con un máximo de 9.040 € de alquiler al año si tu base no pasa de 17.707,20 €. En las autonómicas va desde el 10 % hasta el 30 %, con topes que van de 300 € a 1.500 € según la comunidad y tu situación. Son cifras de la Renta 2025.
¿Sigue existiendo la deducción estatal por alquiler en la renta 2025?
Sí, pero solo como régimen transitorio: para contratos firmados antes del 1 de enero de 2015, si pagabas alquiler antes de esa fecha y tenías derecho a la deducción. Además, tu base imponible debe ser inferior a 24.107,20 €.
¿Puedo aplicar a la vez la deducción estatal y la autonómica?
En general sí: son deducciones distintas y cada una tiene sus requisitos. Si cumples los de la estatal transitoria y los de tu comunidad, te puedes aplicar las dos.
¿Qué pasa si el contrato de alquiler está a nombre de dos personas?
Cada titular se deduce lo que paga en su propia declaración. Algunas comunidades reparten el tope de la deducción entre los dos. Si estáis casados y solo firma uno, en muchas comunidades solo se deduce quien firma.
¿Hay deducción por alquiler para jóvenes menores de 35 años?
Sí, en muchas comunidades es justo el grupo que más se beneficia. El corte suele estar en 35 o 36 años, y en Madrid y Murcia llega a los 40. Cada comunidad pone además un límite de ingresos.
¿Me puedo deducir el alquiler si me he mudado por trabajo?
Depende de la comunidad. La Comunitat Valenciana tiene una deducción del 10 % (hasta 224 €) si alquilas a más de 50 km de donde vivías por trabajar en otro municipio, e Illes Balears una del 15 % (hasta 440 €) si te trasladan a otra isla. En otras comunidades se aplica la deducción general si cumples sus requisitos.
¿Se puede desgravar un alquiler temporal o de temporada?
En general no, porque la deducción es para la vivienda habitual. Madrid lo admite si el contrato de temporada ha durado al menos un año, y otras comunidades piden contratos de un año o más.
¿Qué cambia en la deducción por alquiler para la renta 2026?
Hay una medida nueva aprobada en octubre de 2026 que tiene que convalidar el Congreso; si nos escribes, te decimos si te afecta. Las cifras de esta página son las de la Renta 2025 y pueden cambiar para la campaña de 2027.
Fuentes oficiales
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducción por alquiler de la vivienda habitual (régimen transitorio)
- Ayuda Renta 2025 · 9.3 Deducción por alquiler de la vivienda habitual
- Manual práctico de Renta 2025 · Parte 2 · Deducciones autonómicas (PDF)
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Andalucía
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Aragón (lista de deducciones)
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Aragón (dación en pago)
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Principado de Asturias
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Illes Balears
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Illes Balears (traslado laboral)
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Canarias
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Cantabria
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Castilla-La Mancha
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Castilla y León
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Cataluña
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Extremadura
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Galicia
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Comunidad de Madrid
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Región de Murcia
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · La Rioja
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Comunitat Valenciana
- Manual práctico de Renta 2025 · Deducciones autonómicas · Comunitat Valenciana (actividad en distinto municipio)
- BOE · Ley 35/2006 del IRPF (texto consolidado)
- BOE · Ley 58/2003 General Tributaria (texto consolidado)
- Manual práctico de Renta 2025 · Plazo y forma de presentación
Escrito por el equipo de Tu Declaración de la Renta y revisado por un experto. Revisado el 18/10/2026. Las cifras son de la última campaña publicada y se revisan cuando salen las normas del año.
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