Declaración de la renta en Leganés
Tu renta en Leganés con la hipoteca, el piso de la familia y las deducciones de Madrid revisados, desde 69 € con IVA y por WhatsApp.
- ¿Pagas una hipoteca a tipo variable por tu vivienda?
- ¿Tienes un piso que estaba vacío y que has alquilado este año?
- ¿Vive en tu casa una persona mayor o con discapacidad a la que cuidas sin cobrar?
Si alguna es «sí», escríbenos y te decimos el precio cerrado al momento.
Qué incluye
- 69 €: nómina, pensión o paro (hasta 2 pagadores)
- 99 €: con alquileres o venta de vivienda
- 149 €: autónomos
- Desde 199 €: criptomonedas, herencias o inversiones
- Las deducciones de Comunidad de Madrid, una a una
- Revisada por un experto
Así de fácil
Tú nos escribes; del resto nos ocupamos nosotros.
- 1Escríbenos por WhatsAppCuéntanos tu caso en dos líneas.
- 2Precio cerrado y documentosTe decimos el precio cerrado y qué documentos hacen falta.
- 3La preparamos y te la explicamosTe la enseñamos y te la explicamos casilla por casilla.
- 4Con tu OK, la presentamosTe mandamos el justificante oficial.
La renta en Leganés en cifras
En Leganés se presentaron 103.691 declaraciones del ejercicio 2024 y la renta bruta media fue de 31.320 €. Son 1.919 € menos que la media de España (33.239 €) y 12.354 € menos que la de la provincia de Madrid (43.674 €). Por renta media, Leganés ocupa el puesto 679 entre los municipios españoles y el 86 dentro de la Comunidad de Madrid: una ciudad de asalariados con algo más de patrimonio inmobiliario que sus vecinos del sur.
| Dato (ejercicio 2024) | Leganés | Provincia de Madrid | España* |
|---|---|---|---|
| Declaraciones presentadas | 103.691 | — | — |
| Renta bruta media por declaración | 31.320 € | 43.674 € | 33.239 € |
| Renta disponible media (después de impuestos) | 25.628 € | 33.998 € | 26.616 € |
| Puesto por renta media entre los municipios de España | 679.º | — | — |
| Peso del trabajo y las pensiones en la renta | 84,8 % | 75,9 % | 77,3 % |
| Peso de los autónomos (actividades económicas) | 3,4 % | 5,9 % | 6,8 % |
| Peso de los alquileres y otros inmuebles | 3,7 % | 4,5 % | 4,2 % |
| Declaraciones con hijos | 36.864 | — | — |
| Declaraciones con deducción por maternidad | 3.087 | — | — |
| Declaraciones con deducción por familia numerosa | 3.596 | — | — |
Fuente: Agencia Tributaria, Estadística de los declarantes del IRPF por municipios, ejercicio 2024. *España: media de las provincias de régimen común (sin País Vasco ni Navarra), calculada con los totales de la AEAT.
Leganés frente a su provincia: qué cambia en tu renta
Comparar las tres columnas de la tabla ayuda a saber dónde suele estar el dinero en una declaración hecha en Leganés.
- Nóminas algo mejores que en el entorno. El 84,8 % de la renta procede del trabajo y las pensiones (75,9 % en la provincia y 77,3 % en España), con un rendimiento medio del trabajo de 25.070 €. A ese nivel de sueldo, cualquier ajuste en la base se nota en el resultado.
- Más ladrillo que en Fuenlabrada o Móstoles. Los inmuebles aportan el 3,7 % de la renta. Sigue por debajo de la provincia (4,5 %), pero refleja que muchas familias tienen un segundo piso, a menudo heredado, que alquilan o que tienen vacío. Las dos situaciones se declaran, de forma distinta.
- Pocos autónomos. Las actividades económicas pesan el 3,4 %, con un rendimiento medio de 13.864 € para quien las declara.
- Familias. 36.864 declaraciones incluyen hijos (1,57 de media), con 3.596 deducciones por familia numerosa y 3.087 por maternidad. La renta disponible media se queda en 25.628 €.
En resumen: en Leganés pesa sobre todo lo que tiene que ver con la vivienda, la tuya con hipoteca y la que tienes de más.
Lo que más se revisa en las rentas de Leganés
La hipoteca de tu vivienda
Si compraste antes de 2013 y ya te aplicabas la deducción estatal por vivienda habitual, revisamos que siga apareciendo. Si tu préstamo es a tipo variable, comprobamos además la deducción madrileña por la subida de los tipos de interés, que se explica más abajo.
El piso que alquilas
El alquiler se declara como rendimiento del capital inmobiliario: ingresos menos gastos (intereses, IBI, comunidad, reparaciones, seguros, amortización). Si es vivienda, el rendimiento neto se reduce un 50 % en los contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023 y un 60 % en los anteriores. Los porcentajes más altos se reservan a supuestos concretos, como las viviendas situadas en zonas declaradas de mercado residencial tensionado.
El piso que no alquilas
Una vivienda vacía o de uso propio que no es la habitual tributa por imputación de rentas: un porcentaje de su valor catastral (el 2 % o el 1,1 %, según el caso), por los días en que no estuvo alquilada.
Quién vive en casa
Abuelos, tíos o personas con discapacidad que conviven con la familia pueden dar derecho a mínimos estatales y a deducciones de la Comunidad de Madrid. Preguntamos siempre por ello.
Cita en Hacienda en Leganés o hacerla por WhatsApp
La Agencia Tributaria tiene en Leganés la Administración de Leganés, en la plaza de la Comunidad de Madrid, 4. La atención es con cita previa, que se solicita por internet en la sede electrónica o por teléfono. Cada campaña la Agencia publica qué tipo de declaraciones atiende con su ayuda y en qué fechas; las de la próxima aún no están anunciadas.
Con nosotros el orden es otro: nos escribes, te pedimos los papeles de la hipoteca o del alquiler por WhatsApp, un experto valida la declaración y te la explicamos casilla por casilla. Con tu OK, la presentamos por ti ante la Agencia Tributaria.
Oficinas de la Agencia Tributaria en Leganés
- Administración Leganés · Plaza de la Comunidad de Madrid, 4 28912 Leganés
Datos del listado oficial de oficinas de la Agencia Tributaria. La cita previa de la Agencia Tributaria se pide en su sede electrónica. Somos una gestoría privada: con nosotros no necesitas cita.
Casos típicos en Leganés
Ejemplos inventados, con cifras redondas inspiradas en los datos de Leganés.
✅ Ejemplo: pareja con hipoteca variable firmada en 2019
Compraron su vivienda por 220.000 € con un préstamo a euríbor más un diferencial. En 2025 pagaron más intereses de los que habrían pagado con el euríbor de diciembre de 2022. El precio no pasa de 390.000 €, la familia está dentro del límite de renta y la hipoteca es anterior al año declarado, así que pueden aplicar la deducción madrileña del 25 % de ese exceso, con un máximo de 300 €. Calculamos el exceso mes a mes con el cuadro de amortización del banco.
⚠️ Ejemplo: piso de la abuela que llevaba dos años cerrado
Este año lo alquilan con un contrato de vivienda a una pareja que no es de la familia. Puede haber deducción autonómica de 1.000 € por poner en alquiler una vivienda vacía, siempre que el contrato dure al menos tres años, la fianza esté depositada y los propietarios no tengan más de cinco viviendas. Revisamos también los meses que estuvo vacío, que llevan imputación de rentas. Precio: 99 € con IVA.
⚠️ Ejemplo: tía de 72 años que vive en casa
La deducción madrileña por acogimiento no remunerado de mayores de 65 años no se aplica con parientes hasta el cuarto grado, y una tía es tercer grado. Solo entraría si tuviera reconocida una discapacidad del 33 % o más. Por eso preguntamos por el parentesco y por el certificado de discapacidad antes de meterla.
Deducciones de la Comunidad de Madrid que suelen aplicarse en Leganés
Tres deducciones pensadas para el perfil de vivienda y convivencia de Leganés, tal como las recoge el Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria (campaña presentada en 2026; pueden cambiar para la próxima). El resto, con la del alquiler para jóvenes y la de colegios, está en la página de la provincia.
Hipoteca a tipo variable: subida de los intereses
El 25 % de lo que hayas pagado de más en intereses frente a lo que habrías pagado con el euríbor de diciembre de 2022, hasta 300 € al año. La vivienda debe ser la habitual y costar 390.000 € o menos, el préstamo tiene que ser variable y anterior al año declarado, y las bases de la unidad familiar no pueden pasar de 30.930 € por miembro. No se puede combinar con la de intereses para menores de 30 años. Ver en el Manual práctico de Renta 2025.
Acogimiento sin cobrar de mayores de 65 años o personas con discapacidad
1.546,50 € por cada persona acogida que conviva contigo más de 183 días sin contraprestación y sin ayudas de la Comunidad de Madrid. Con mayores de 65, no puede ser pariente hasta el cuarto grado; con discapacidad del 33 % o más, el parentesco no importa. Tu base no puede superar 26.414,22 € en individual o 37.322,20 € en conjunta. Ver en el Manual práctico de Renta 2025.
Alquilar una vivienda que estaba vacía
1.000 € por cada vivienda vacía durante al menos un año que pases a alquilar como vivienda con un contrato de tres años como mínimo, en el año en que se firma. No vale alquilar a familiares hasta el tercer grado, hay que tener depositada la fianza en la Agencia de Vivienda Social y no ser titular de más de cinco viviendas. Ver en el Manual práctico de Renta 2025.
Leganés: un retrato en cinco números
| Leganés | Dato |
|---|---|
| Declaraciones | 103.691, de 195.734 habitantes (53 por cada 100) |
| Renta bruta media | 31.320 €, puesto 86 de la Comunidad |
| Renta disponible | 25.628 € |
| Trabajo | 84,8 %, con 25.070 € de media |
| Con hijos | 35,6 %, con 3.596 declaraciones con familia numerosa |
Comparada con Getafe (34.579 €) y Fuenlabrada (28.306 €), Leganés queda en medio. Las actividades son solo el 3,4 %, así que lo normal aquí es una nómina, y lo que más cambia el resultado son los cambios de empresa, la vivienda y los hijos. La distancia con los 43.674 € de la provincia es de 12.354 €: no compares tu renta con cifras de Madrid.
Si cambiaste de empresa en Leganés
- Comprueba cuántos pagadores tienes. Empresa, SEPE, un plan de pensiones… Cada uno cuenta.
- Mira el segundo y siguientes. Si suman más de 1.500 €, el límite baja de 22.000 € a 15.876 €.
- Compara retenciones. La empresa nueva no sabe lo que ganaste antes, y puede salirte a pagar sin que haya un error.
- Si recibiste indemnización por despido. Puede estar exenta en parte. Hay que comprobarlo con la carta y el certificado.
Todo esto está explicado en la renta con dos pagadores. Con hasta dos pagadores, 69 € con IVA.
Deducciones de Madrid para una nómina media
| Caso | Deducción |
|---|---|
| Dos o más descendientes | 10 % de la cuota autonómica, si las bases de los progenitores con derecho al mínimo y de los hijos suman hasta 24.744 € |
| Hipoteca variable | 25 % del exceso de intereses sobre el euríbor de diciembre de 2022, hasta 300 € |
| Inquilino | 30 %, hasta 1.237,20 €, con menos de 40 años y base de hasta 26.414,22 € en individual. Solo el titular del contrato; anexo B.11. Tienes más en las deducciones de Madrid |
| Casero con piso que estaba vacío | 1.000 €, con vacío de al menos un año y contrato de tres o más años |
Una de cada ocho declaraciones de la Comunidad aplica estas deducciones (13,1 %), con 435 € de media. Si en tu declaración no hay ninguna, compruébalo.
Familias: lo estatal
La deducción por maternidad la aplican 3.087 declaraciones de Leganés, y la de familia numerosa, 3.596. La primera es de hasta 1.200 € por hijo menor de 3 años, y hasta 1.000 € más por guardería autorizada; la segunda, 1.200 € o 2.400 €. Antes de presentar en conjunta, compara: con un solo sueldo, los 3.400 € de reducción pueden compensar, pero con dos sueldos parecidos puede salir peor. Mira maternidad y familia numerosa.
Plazo pasado
La media de la Comunidad de Madrid (5.130 € a pagar y 1.089 € a devolver) está muy por encima de lo que cabe esperar en una nómina de Leganés. Con 800 € a pagar y sin carta de Hacienda, el recargo de noviembre (5 %) son 40 €, o 30 € si pagas al presentar. A principios de diciembre, el 6 %. A devolver o a cero, multa de 200 €, que baja a 100 € sin requerimiento y a 60 € con pronto pago: la multa. La cita de la renta en la Plaza de la Comunidad de Madrid solo se abre en campaña, y aún no hay fechas para 2027.
Sin sorpresas
- Revisada por un expertoantes de presentarla
- Precio cerrado antes de empezarcon el IVA incluido
- Pago en la pasarela segura del banconunca vemos tu tarjeta
- 14 días de desistimientodesde que contratas, sin justificación
Preguntas frecuentes
¿Dónde pido cita para la renta en Leganés?
En la sede electrónica de la Agencia Tributaria o por teléfono. En Leganés la oficina es la Administración de Leganés, en la plaza de la Comunidad de Madrid, 4, y atiende con cita previa. Si no quieres esperar a tener hueco, te hacemos la declaración por WhatsApp desde 69 € con IVA.
¿Qué gestoría hace la renta en Leganés sin ir a la oficina?
Nosotros: somos una asesoría fiscal privada y lo hacemos todo por WhatsApp. Nos envías los documentos, un experto valida la declaración, te la explicamos casilla por casilla y la presentamos por ti cuando nos das el OK.
¿Cuánto cuesta hacer la renta con gestoría en Leganés?
Precio cerrado con IVA: 69 € para nómina, pensión o paro con hasta dos pagadores; 99 € si declaras un alquiler o la venta de una vivienda; 149 € si eres autónomo, y desde 199 € si hay criptomonedas, herencias o inversiones.
¿Desgrava la hipoteca en la renta en Madrid?
La deducción estatal por vivienda habitual solo la mantienen quienes compraron (o pagaron cantidades por la vivienda) antes de 2013 y ya la aplicaban. Además, la Comunidad de Madrid tiene dos deducciones propias por intereses: una para hipotecas variables que han subido por el euríbor (hasta 300 €) y otra para menores de 30 años (hasta 1.031 €). Son incompatibles entre sí.
¿Cómo calculo la deducción de Madrid por la subida del euríbor?
Se compara, mes a mes, lo que pagaste de intereses con lo que habrías pagado aplicando a tu préstamo el euríbor de diciembre de 2022 más tu diferencial. Del exceso se deduce el 25 %, con un tope de 300 € al año. Los meses sin exceso no cuentan. Necesitas el cuadro de amortización o los recibos del banco.
He alquilado el piso de mis padres, que estaba vacío. ¿Tiene alguna ventaja?
Si estuvo vacío al menos un año antes del contrato, lo alquilas como vivienda por tres años o más a alguien que no sea familiar hasta el tercer grado y depositas la fianza, la Comunidad de Madrid permite deducir 1.000 € el año del contrato. El reparto va según el porcentaje de propiedad de cada uno.
¿Tengo que declarar un piso que tengo vacío?
Sí. Una vivienda que no es la habitual y no está alquilada genera imputación de rentas: se declara un porcentaje de su valor catastral (el 2 % o el 1,1 %) por los días del año en que estuvo en esa situación. No hay que pagar nada aparte; se suma a tu base en la propia declaración.
Cuido de un vecino mayor que vive conmigo, ¿puedo deducir algo?
Puede que sí. La Comunidad de Madrid da 1.546,50 € por acoger sin cobrar a una persona mayor de 65 años que conviva contigo más de medio año, siempre que no sea pariente tuyo hasta el cuarto grado, no reciba ayudas de la Comunidad para ese acogimiento y tu base no supere los límites de renta.
¿Hasta qué fecha se presentó la renta este año?
La campaña de Renta 2025 fue del 8 de abril al 30 de junio de 2026, con el 25 de junio como último día para domiciliar el pago. El calendario de la siguiente campaña no se ha publicado todavía.
Me despidieron en Leganés en 2025 y cobré indemnización, ¿tengo que hacer la renta?
Depende de lo que cobraste. La indemnización obligatoria por despido puede estar exenta con sus límites, y el SEPE cuenta como pagador si te dio más de 1.500 €, lo que baja tu límite a 15.876 €. Comprueba tus certificados y la carta de despido. Son 69 € con IVA con hasta dos pagadores. Mándanoslos por WhatsApp y te decimos antes si te conviene.
En Leganés compré piso con hipoteca variable, ¿me sirve la deducción de Madrid?
Puede servirte. En la Comunidad de Madrid se deduce el 25 % de los intereses que superen lo que pagarías con el euríbor de diciembre de 2022, con un máximo de 300 €. Debe ser tu vivienda habitual y cumplirse el resto de requisitos del Manual. Reúne el certificado del banco y revisa en tu declaración si está aplicada, porque se puede rectificar.
Fuentes oficiales
- Agencia Tributaria · Estadística de los declarantes del IRPF por municipios 2024 · Leganés
- Manual práctico de Renta 2025 · Comunidad de Madrid · Por el incremento de los costes de la financiación ajena para la inversión en vivienda habitual
- Manual práctico de Renta 2025 · Comunidad de Madrid · Por acogimiento no remunerado de mayores de 65 años y/o con discapacidad
- Manual práctico de Renta 2025 · Comunidad de Madrid · Por arrendamiento de viviendas vacías
- Manual práctico de Renta 2025 · Comunidad de Madrid · Por el pago de intereses de préstamos para la adquisición de vivienda por jóvenes menores de treinta años
- Agencia Tributaria · Deducción por inversión en vivienda habitual (régimen transitorio)
- Manual práctico de Renta 2025 · Rendimientos del capital inmobiliario
- Manual práctico de Renta 2025 · Reducción por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda
- Manual práctico de Renta 2025 · Imputación de rentas inmobiliarias: importe de la renta imputable
- Manual práctico de Renta 2025 · Plazo y forma de presentación
Escrito por el equipo de Tu Declaración de la Renta y revisado por un experto. Revisado el 18/10/2026. Las cifras son de la última campaña publicada y se revisan cuando salen las normas del año.
Tu renta, hecha y validada
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