Deducción por alquiler en Illes Balears: requisitos, importe y casilla
Sí. Si vives de alquiler en Illes Balears puedes deducir el 15 % de lo que pagas, hasta 530 € al año, si tienes menos de 36 años o más de 65 sin trabajar. Sube al 20 %, hasta 650 €, si tienes menos de 30 años, una discapacidad del 33 % o más, eres familia numerosa o monoparental con dos o más hijos, o eres autónomo de alta al menos 183 días. Tu base imponible total no puede pasar de 33.000 € en individual (52.800 € en conjunta), con límites más altos para familias numerosas y monoparentales.
Revisamos si te toca la deducción balear por alquiler y te hacemos la renta desde 69 € con IVA.
- ¿Tenías menos de 36 años el 31 de diciembre, o eres autónomo, familia numerosa o tienes una discapacidad?
- ¿Tu contrato de alquiler es de un año o más y figuras en él?
- ¿Ni tú ni nadie de tu unidad familiar teníais otra vivienda a menos de 70 km en la misma isla?
Si alguna es «sí», escríbenos y te decimos el precio cerrado al momento.
Qué incluye
- 69 €: nómina, pensión o paro (hasta 2 pagadores)
- 99 €: con alquileres o venta de vivienda
- 149 €: autónomos
- Desde 199 €: criptomonedas, herencias o inversiones
- Todas tus deducciones, estatales y de tu comunidad
- Revisada por un experto
Así de fácil
Tú nos escribes; del resto nos ocupamos nosotros.
- 1Escríbenos por WhatsAppCuéntanos tu caso en dos líneas.
- 2Precio cerrado y documentosTe decimos el precio cerrado y qué documentos hacen falta.
- 3La preparamos y te la explicamosTe la enseñamos y te la explicamos casilla por casilla.
- 4Con tu OK, la presentamosTe mandamos el justificante oficial.
Cuánto te puedes deducir: dos porcentajes
Baleares tiene dos escalones para el inquilino. Cuál te toca depende de tu situación el 31 de diciembre. Son las cifras de la campaña de Renta 2025, la que se presentó en 2026; para la próxima pueden cambiar.
| Quién | Porcentaje | Máximo al año |
|---|---|---|
| Menores de 36 años | 15 % | 530 € |
| Mayores de 65 años que no trabajan ni ejercen actividad profesional | 15 % | 530 € |
| Menores de 30 años | 20 % | 650 € |
| Con discapacidad reconocida del 33 % o más | 20 % | 650 € |
| Con derecho al mínimo por discapacidad de un ascendiente o descendiente | 20 % | 650 € |
| Padre o madre de familia numerosa que convive con los hijos | 20 % | 650 € |
| Padre o madre de familia monoparental con dos o más hijos | 20 % | 650 € |
| Autónomo de alta en la Seguridad Social al menos 183 días del año | 20 % | 650 € |
A estos efectos también cuenta como familia numerosa la monoparental con un hijo con discapacidad del 33 % o más.
Novedad de la Renta 2025: los autónomos
Desde la Renta 2025, el trabajador autónomo que haya estado de alta en el régimen de autónomos (o en el de cuenta propia que le corresponda) al menos 183 días del año entra en el escalón del 20 %, con un máximo de 650 €, aunque tenga más de 36 años. Lo introdujo una ley balear de julio de 2025; por eso no se aplica a contribuyentes fallecidos antes del 25 de julio de 2025.
Para familias numerosas de categoría especial también hay ahora un límite de renta propio, más alto que el general.
Requisitos, uno por uno
- Residencia en Illes Balears durante la mayor parte del año.
- Vivienda habitual alquilada en las islas, en la que vivas de verdad.
- Contrato de un año o más. Los contratos más cortos no dan derecho.
- Sin otra vivienda cerca. Durante al menos medio año, ni tú ni nadie de tu unidad familiar podéis ser propietarios, ni en parte, ni tener un derecho de uso de otra vivienda a menos de 70 km de la alquilada. Hay tres excepciones: que esa vivienda esté fuera de Baleares, que esté en otra isla o que la tengáis alquilada y declaréis sus rentas.
- Sin deducción por vivienda propia. No puedes tener derecho ese año a la deducción por inversión en vivienda habitual, aunque no la apliques.
- Límite de renta (ver la tabla siguiente).
- Ser titular del contrato y poner el NIF del casero en la declaración.
Límite de renta: cuánto puedes ganar
Se mira la base imponible total: la general más la del ahorro (casillas 0435 y 0460). Aquí no se resta el mínimo personal y familiar.
| Tu caso | Individual | Conjunta |
|---|---|---|
| General | 33.000 € | 52.800 € |
| Familia numerosa general o monoparental con dos o más hijos | 39.600 € | 63.360 € |
| Familia numerosa especial | 42.900 € | 68.640 € |
En declaración conjunta, solo deducen los miembros que cumplen las condiciones y por lo que ellos mismos pagan.
Ejemplo
Ejemplo con datos ficticios y redondos.
Persona de 28 años en Palma
Paga 800 € al mes: 9.600 € al año. Por tener menos de 30 años le toca el 20 %: 1.920 €. El máximo es 650 €. Deduce 650 €.
Persona de 34 años en Ibiza
Paga 750 € al mes: 9.000 € al año. Le toca el 15 %: 1.350 €. El máximo es 530 €. Deduce 530 €.
Autónoma de 42 años en Menorca, de alta todo el año
Paga 600 € al mes: 7.200 € al año. Le toca el 20 %: 1.440 €. Con una base imponible de 28.000 €, deduce 650 €.
Casos habituales
✅ Jubilado de 70 años de alquiler en Mallorca
Si no tiene actividad laboral ni profesional y cumple el límite de renta, deduce el 15 % hasta 530 €.
⚠️ Matrimonio con el contrato a nombre de uno
Solo deduce el cónyuge que firma el contrato, sea cual sea el régimen económico. Si el alquiler se paga con dinero ganancial, el titular deduce por la mitad de lo pagado.
⚠️ Inquilina que heredó parte de un piso a 40 km en la misma isla
Ser propietaria, aunque sea de una parte, de una vivienda a menos de 70 km le quita la deducción. Si ese piso está alquilado y declara las rentas, sí puede aplicarla.
❌ Contrato de alquiler de temporada de seis meses
El contrato tiene que durar un año o más. Con seis meses no hay deducción.
❌ Persona de 45 años, asalariada, sin hijos ni discapacidad
No está en ningún escalón. Esta deducción no le toca.
Si te han trasladado de isla por trabajo
Hay otra deducción, distinta, para quien alquila vivienda porque su empresa le ha trasladado temporalmente de su isla a otra del archipiélago, dentro de la misma relación laboral por cuenta ajena:
- 15 % del alquiler, con un máximo de 440 € al año por contribuyente.
- La fianza tiene que estar depositada en el Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI).
- Base imponible total de 33.000 € o menos en individual (52.800 € en conjunta).
- El traslado no puede pasar de tres años.
- Sirven como prueba los recibos, el contrato, el resguardo de la fianza y un certificado de empresa del cambio de centro de trabajo.
El personal con complemento de difícil cobertura de la Administración balear, y la Policía Nacional y la Guardia Civil destinadas en las islas, tienen además una deducción propia que incluye el alquiler. La vemos en la página de plazas de difícil cobertura del Manual práctico.
Si eres el casero: deducciones para propietarios
Baleares también premia al que alquila su vivienda como residencia permanente. Las dos primeras piden fianza depositada en el IBAVI, contrato de un año o más y base imponible total de 52.800 € o menos (84.480 € en conjunta):
- Seguro de impago: el 75 % de la prima, con un máximo de 440 € al año.
- Otros gastos (seguro de daños, reparaciones, comunidad, tributos, formalización del contrato, certificado energético): el 50 %, hasta 1.500 € (1.800 € si se la alquilas a la Administración balear para programas como Alquiler Seguro). Se aplica una sola vez, si la vivienda no estuvo alquilada los dos años anteriores y la renta no pasa de 15 € al mes por metro cuadrado útil.
- Vivienda ocupada ilegalmente o con lanzamiento suspendido: el 40 % de algunos gastos, hasta 500 €, con base imponible total de 33.000 € o menos (52.800 € en conjunta). Es nueva en la Renta 2025.
Dónde va en la declaración (la casilla)
No se escribe el importe en una casilla suelta. En Renta Web, dentro de las deducciones autonómicas de Illes Balears, se abre la ventana de esta deducción y se indica:
- Lo que pagó la persona que figura como titular del contrato.
- El NIF del casero (o su número de identificación en su país).
- Si eres familia numerosa (general o especial) o monoparental con dos o más hijos.
- Si tienes más de 65 años sin actividad laboral, o si eres autónomo con al menos 183 días de alta.
El programa aplica el porcentaje y el máximo y lleva los datos al anexo B.11.
Errores frecuentes
- Quedarse en el 15 % pudiendo ir al 20 %. Si tienes menos de 30 años, eres autónomo o familia numerosa, marca tu situación: el tope sube de 530 a 650 €.
- No marcar la casilla de autónomo. Es nueva y se marca en la ventana de la deducción.
- Olvidar una vivienda heredada o la de tu cónyuge. La regla de los 70 km mira a toda la unidad familiar y cualquier porcentaje de propiedad.
- Restar el mínimo personal. En Baleares el límite es la base imponible total, sin restar nada.
- Deducir quien no firma el contrato. Solo vale el titular.
- Esperar que te la paguen aparte. Rebaja la parte autonómica del impuesto, que no puede quedar en negativo.
Cuánto cuesta: por tu cuenta o con nosotros
| Por tu cuenta | Con nosotros | |
|---|---|---|
| Dinero | 0 € | Desde 69 € con IVA (nómina, pensión o paro); 149 € si eres autónomo |
| Tiempo | Leer los requisitos, comprobar la regla de los 70 km y rellenar la ventana | Nos mandas contrato y recibos por WhatsApp |
| Riesgo | Aplicar el porcentaje equivocado o una deducción que no te toca | Revisada por un experto; te la explicamos casilla por casilla |
Con tu OK, la presentamos por ti ante la Agencia Tributaria. Todo por WhatsApp, sin citas ni colas.
Qué dice la norma
La deducción del inquilino está en el artículo 3 bis del texto refundido balear de tributos cedidos (Decreto Legislativo 1/2014); la del traslado laboral, en el 4 quinquies; las del casero, en el 4 quater y el 4 sexties.
La Agencia Tributaria lo explica en el Manual práctico de Renta 2025 · Illes Balears · Por arrendamiento de la vivienda habitual y en su ayuda de Renta Web.
Con cuánto alquiler llegas al máximo
El tope se alcanza pronto. Si cumples los requisitos y pagas algo más de 300 € al mes, ya deduces el máximo. Este es el cálculo:
| Tu escalón | Máximo | Alquiler anual con el que llegas | Al mes, aproximado |
|---|---|---|---|
| 15 % | 530 € | 3.533,33 € | 294 € |
| 20 % | 650 € | 3.250 € | 271 € |
Lo que pagues por encima no añade nada. Lo importante, por tanto, no es cuánto pagas, sino en qué escalón estás: entre uno y otro hay 120 € al año. Si pagas menos de esas cifras, por ejemplo porque compartes contrato y solo pagas tu parte, aplica el porcentaje a lo que pagas tú: con 2.400 € al año en el escalón del 15 % deduces 360 €; en el del 20 %, 480 €.
Individual o conjunta: la cuenta que hay que hacer
En conjunta el límite de renta sube, pero se mide con la base de los dos juntos. Y solo se benefician los miembros de la unidad familiar que cumplan las condiciones, por lo que ellos mismos hayan pagado.
Ejemplo con datos ficticios. Pareja casada en Palma. Ella tiene 28 años y firma el contrato; él, 40. Las bases imponibles son 31.000 € y 24.000 €.
- En individual: ella tiene 31.000 €, por debajo de 33.000 €. Cumple el límite y puede aplicar la deducción por lo que pague como firmante.
- En conjunta: suman 55.000 €, por encima de 52.800 €. Se pierde la deducción.
Con otras cifras sale al revés. Si ella tuviera una base de 36.000 € y él de 5.000 €, en individual se pasaría, y en conjunta (41.000 €) cumpliría. Esta deducción es solo una parte de la cuenta: la conjunta también cambia la reducción y los tramos. Por eso conviene comparar las dos formas con todos los datos, no solo por el alquiler.
La regla de la otra vivienda, con fechas
El requisito es que, durante al menos la mitad del año, ni tú ni tu unidad familiar seáis titulares de otra vivienda a menos de 70 km, aunque sea un porcentaje pequeño. Se mide por el tiempo, y por eso las fechas importan:
- Vendiste en marzo un piso a 20 km. De abril a diciembre no fuiste titular: más de medio año sin esa vivienda. El requisito se cumple.
- Heredaste en octubre el 25 % de un piso a 30 km. De enero a septiembre no eras titular. Ese año se cumple. El año siguiente, si sigues con esa parte todo el año y no genera rentas de alquiler, ya no.
- Tienes un piso en Maó y alquilas en Palma. Está en otra isla: no impide la deducción, sea cual sea la distancia.
- Tu cónyuge tiene un apartamento a 50 km que no alquila. Cuenta igual, aunque hagáis la declaración por separado.
Si esa otra vivienda está alquilada y declaras esos rendimientos, tampoco impide la deducción. En ese caso tu declaración incluye un alquiler como propietario y el precio es de 99 € con IVA.
Si cambiaste de comunidad a mitad de año
Se aplican las deducciones de la comunidad donde hayas vivido más días del año (artículo 72 de la Ley del IRPF). Si dejaste Mallorca en octubre para irte a Valencia, tu residencia fiscal de ese año sigue siendo Illes Balears y miras esta deducción. Si llegaste a Ibiza en septiembre desde Madrid, tu residencia de ese año es Madrid, aunque ya estuvieras de alquiler en la isla: esta deducción tendrá que esperar al año siguiente.
La edad y las demás circunstancias personales se miran a la fecha de devengo, que normalmente es el 31 de diciembre. Si cumples 36 años el 20 de diciembre, ese año ya no estás en el escalón de menores de 36. Y si cumples 30 ese mismo mes, pasas del 20 % al 15 %, salvo que entres en el 20 % por otro motivo.
Ya presentaste la renta sin ponerla: cómo recuperarla
El borrador no sabe lo que pagas de alquiler, así que esta deducción la tienes que añadir tú. Si te la dejaste, tienes cuatro años desde el final del plazo de cada renta.
- Renta 2025 y Renta 2024: se corrige con una autoliquidación rectificativa, con el propio modelo de la renta.
- Renta 2023 y anteriores: como una deducción olvidada sale a tu favor, se pide con una solicitud de rectificación. La Renta 2022, cuyo plazo acabó el 30 de junio de 2023, se puede reclamar hasta el 30 de junio de 2027.
- Cada año tiene sus reglas. El supuesto de los autónomos solo existe desde la Renta 2025: en años anteriores, un autónomo de 42 años sin otra circunstancia no puede pedirla.
Si ni siquiera presentaste la Renta 2025 y te sale a devolver, mira qué pasa al presentar tarde a devolver. Y para los plazos de cada ejercicio, esta guía de rectificación. Podemos revisar la tuya desde 69 € con IVA.
Qué guardar y qué vigilar para la Renta 2026
Hacienda puede pedirte que justifiques la deducción mientras no haya prescrito, en general cuatro años. Guarda:
- El contrato de alquiler, que debe mostrar una duración de un año o más y a ti como inquilino.
- Los recibos o los movimientos del banco de cada mes, y el NIF del casero.
- Lo que acredite tu escalón: título de familia numerosa o de familia monoparental, certificado de discapacidad o informe de alta como autónomo con los días de alta.
Para la campaña de 2027 hay que volver a leer el artículo: la Ley 4/2026, de 11 de junio, ha vuelto a modificar el apartado que regula el 20 %. Cuando se publique el Manual de la Renta 2026, compara tu caso con el texto nuevo.
Sin sorpresas
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Preguntas frecuentes
¿Se puede desgravar el alquiler en Baleares?
Sí. El inquilino de su vivienda habitual en las islas puede deducir el 15 % (hasta 530 €) o el 20 % (hasta 650 €), según su edad y situación, si cumple el límite de renta y los demás requisitos.
¿Cuánto se deduce por alquiler en las Islas Baleares?
El 15 % con un máximo de 530 € para menores de 36 años y mayores de 65 sin actividad. El 20 % con un máximo de 650 € para menores de 30, personas con discapacidad del 33 % o más, familias numerosas, monoparentales con dos o más hijos y autónomos con 183 días de alta.
¿Hasta qué edad se puede aplicar?
Con carácter general, si tenías menos de 36 años el 31 de diciembre. Si tenías menos de 30, el porcentaje sube al 20 %. Con más edad puedes aplicarla si eres autónomo, familia numerosa, tienes una discapacidad o tienes más de 65 años sin trabajar.
¿Cuál es el límite de ingresos?
La suma de la base imponible general y la del ahorro no puede pasar de 33.000 € en individual ni de 52.800 € en conjunta. Para familia numerosa general o monoparental con dos o más hijos es de 39.600 y 63.360 €, y para numerosa especial, de 42.900 y 68.640 €.
¿Los autónomos pueden deducir el alquiler de su vivienda en Baleares?
Sí, desde la Renta 2025. Si estuviste de alta como autónomo al menos 183 días del año, te toca el 20 % con un máximo de 650 €, sin límite de edad.
¿Hace falta que el contrato dure un año?
Sí. El contrato de la vivienda habitual tiene que ser de un año o más. Los alquileres de temporada no dan derecho.
Tengo un piso en propiedad en la misma isla, ¿puedo deducir?
No si está a menos de 70 km de la vivienda alquilada y lo tuviste al menos medio año, salvo que lo tengas alquilado y declares esas rentas. Si está en otra isla o fuera de Baleares, no impide la deducción.
¿Puedo deducir si me han trasladado de isla por trabajo?
Hay una deducción específica: el 15 % del alquiler con un máximo de 440 €, si el traslado es temporal (hasta tres años), dentro de la misma empresa, con fianza depositada en el IBAVI y base imponible de 33.000 € o menos.
¿Dónde se pone en la renta la deducción por alquiler de Baleares?
En las deducciones autonómicas de Illes Balears de Renta Web, en la ventana de arrendamiento de la vivienda habitual. Pones lo pagado, el NIF del casero y marcas tu situación; el programa lo lleva al anexo B.11.
¿Con cuánto alquiler al mes llego a la deducción máxima en Baleares?
Con unos 294 € al mes llegas a los 530 € del escalón del 15 %, y con unos 271 € al mes llegas a los 650 € del escalón del 20 %. Son 3.533,33 € y 3.250 € al año. Si pagas más, la deducción no sube. Si pagas menos, se aplica el porcentaje a lo que hayas pagado tú.
Vendí en primavera otro piso cercano, ¿puedo aplicar la deducción ese año?
Sí, si durante al menos la mitad del año ni tú ni tu unidad familiar fuisteis titulares de otra vivienda a menos de 70 km. Quien vendió en marzo cumple, porque de abril a diciembre ya no era titular. Quien vendió en octubre, no, salvo que esa vivienda estuviera en otra isla o generara rendimientos del capital inmobiliario.
Cumplo 36 años en diciembre, ¿todavía puedo deducir el alquiler?
No por la edad. La condición de menor de 36 años se mira en la fecha de devengo, normalmente el 31 de diciembre. Si ese día ya los has cumplido, no estás en el escalón del 15 % por edad. Sí podrías aplicarla si entras por otra vía, como autónomo con 183 días de alta, familia numerosa o discapacidad del 33 %.
No puse la deducción en la Renta 2024, ¿qué hago?
Presenta una autoliquidación rectificativa de la Renta 2024 con el modelo de ese año. Tienes cuatro años desde el fin del plazo. Debes cumplir los requisitos vigentes en 2024: el supuesto de autónomos llegó en la Renta 2025. Necesitarás el contrato, lo pagado y el NIF del casero. Si quieres, lo revisamos y presentamos nosotros.
Fuentes oficiales
- Manual práctico de Renta 2025 · Illes Balears · Por arrendamiento de la vivienda habitual
- Manual práctico de Renta 2025 · Illes Balears · Por arrendamiento derivado del traslado temporal por motivos laborales
- Manual práctico de Renta 2025 · Illes Balears · Arrendador: primas de seguros
- Manual práctico de Renta 2025 · Illes Balears · Arrendador: otros gastos
- Manual práctico de Renta 2025 · Illes Balears · Vivienda ocupada ilegalmente
- Ayuda Renta 2025 · Cumplimentación · Illes Balears · Por arrendamiento de vivienda habitual
- BOE · Decreto Legislativo 1/2014, texto refundido de Illes Balears en materia de tributos cedidos (consolidado)
- BOE · Ley 35/2006 del IRPF (texto consolidado)
Escrito por el equipo de Tu Declaración de la Renta y revisado por un experto. Revisado el 18/10/2026. Las cifras son de la última campaña publicada y se revisan cuando salen las normas del año.
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