Deducción por alquiler en Cantabria: requisitos, importe y casilla
Cantabria tiene dos deducciones para el inquilino y solo puedes usar una por vivienda. Si tienes menos de 36 años, 65 o más, o una discapacidad del 65 % o más, deduces el 10 % del alquiler, hasta 300 € (600 € en conjunta), siempre que el alquiler supere el 10 % de tu renta. Si vives en un municipio en riesgo de despoblamiento, cualquiera que sea tu edad, deduces el 20 %, hasta 600 € (1.200 € en conjunta).
Elegimos la deducción cántabra que más te conviene y te hacemos la renta desde 69 € con IVA.
- ¿Pagas el alquiler por transferencia, tarjeta o recibo bancario (nunca en efectivo)?
- ¿Tienes menos de 36 años, 65 o más, o una discapacidad del 65 % o más?
- ¿Tu vivienda está en un municipio incluido en la Orden PRE/1/2025 de despoblamiento?
Si alguna es «sí», escríbenos y te decimos el precio cerrado al momento.
Qué incluye
- 69 €: nómina, pensión o paro (hasta 2 pagadores)
- 99 €: con alquileres o venta de vivienda
- 149 €: autónomos
- Desde 199 €: criptomonedas, herencias o inversiones
- Todas tus deducciones, estatales y de tu comunidad
- Revisada por un experto
Así de fácil
Tú nos escribes; del resto nos ocupamos nosotros.
- 1Escríbenos por WhatsAppCuéntanos tu caso en dos líneas.
- 2Precio cerrado y documentosTe decimos el precio cerrado y qué documentos hacen falta.
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Las dos deducciones del inquilino, frente a frente
| Jóvenes, mayores y discapacidad | Municipios en riesgo de despoblamiento | |
|---|---|---|
| Porcentaje | 10 % de lo pagado | 20 % de lo pagado |
| Tope individual | 300 € | 600 € |
| Tope en conjunta | 600 € | 1.200 € |
| Quién | Menores de 36 años, de 65 o más, o con discapacidad del 65 % o más | Cualquier edad |
| Condición clave | El alquiler supera el 10 % de tu renta | La vivienda está en un municipio de la lista oficial |
| Información adicional | Anexo B.11 | Anexo B.12 |
Son incompatibles por la misma vivienda: si cumples las dos, eliges una. La del 20 % casi siempre da más. Cifras de la campaña de Renta 2025, la que se presentó en 2026.
Requisitos de la deducción para jóvenes, mayores y personas con discapacidad
- Edad o discapacidad: menos de 36 años cumplidos, 65 o más, o un grado de discapacidad física, psíquica o sensorial igual o superior al 65 %.
- Peso del alquiler: lo que pagas de alquiler en el año tiene que ser más del 10 % de tu renta.
- Vivienda habitual: la deducción es por el alquiler de la casa donde vives.
- Titular del contrato: la aplica quien firma como inquilino. En un matrimonio solo cuenta lo que paga el cónyuge que figura en el contrato.
- En conjunta: el tope sube a 600 €, pero al menos uno de los dos declarantes tiene que cumplir la edad o la discapacidad.
El manual de la Agencia Tributaria para 2025 no pone un límite de base imponible a esta deducción. El filtro es la regla del 10 % de la renta.
Requisitos de la deducción en municipios en riesgo de despoblamiento
- Ubicación: la vivienda alquilada tiene que estar en un municipio incluido en la Orden PRE/1/2025, de 2 de enero, publicada en el Boletín Oficial de Cantabria el 3 de enero de 2025.
- Que sea tu residencia habitual, o que vaya a serlo.
- Sin requisito de edad ni de discapacidad.
Si además tienes menos de 40 años y vives todo el año en uno de esos municipios, hay otra deducción aparte: el 20 % de tu cuota íntegra autonómica, hasta 500 €. No es por el alquiler, es por residir allí, y se puede sumar si cumples sus requisitos.
Cómo tienes que pagar: la regla que más deducciones tumba
En las dos deducciones solo cuenta lo que pagas con tarjeta de crédito o débito, transferencia, cheque nominativo o ingreso en la cuenta del casero, y que puedas justificar con factura o recibo.
Lo que se paga en efectivo no da derecho a nada, aunque tengas recibo firmado. Si hoy pagas en mano, cámbialo cuanto antes: lo que pagues por banco a partir de ahora sí contará.
Ejemplo
Ejemplo con datos ficticios. Una persona de 30 años alquila un piso en Santander por 700 € al mes y lo paga por transferencia. Su renta del año ronda los 25.000 €.
- Alquiler anual: 700 × 12 = 8.400 €.
- ¿Supera el 10 % de su renta? El 10 % de 25.000 € son 2.500 €; paga 8.400 €, así que sí.
- Deducción: 8.400 × 10 % = 840 €. Con el tope individual se queda en 300 €.
Si esa misma persona viviera en un municipio de la lista de despoblamiento pagando 450 € al mes (5.400 € al año): 5.400 × 20 % = 1.080 €, que se queda en 600 €. Le conviene la del 20 %.
Casos habituales
✅ Jubilado de 70 años en Torrelavega
Paga 450 € al mes por banco y su pensión es baja, así que el alquiler supera de largo el 10 % de su renta. Deduce el 10 %, con tope de 300 €.
✅ Pareja de 45 años en un municipio de la lista
No cumplen la edad para la primera deducción, pero la del despoblamiento no la pide. En conjunta, tope de 1.200 €.
⚠️ Cumples 36 años en el año
La norma pide tener menos de 36 años cumplidos y, a diferencia de otras comunidades, no añade una regla para el año en que se cumplen. Si es tu caso, consúltanos antes de aplicarla.
❌ Pagas el alquiler en efectivo
No hay deducción, ni la del 10 % ni la del 20 %. Es el fallo más común en Cantabria.
❌ Alquiler bajo y sueldo alto
Un joven que cobra 40.000 € y paga 300 € al mes (3.600 € al año) no llega al 10 % de su renta. No puede aplicar la deducción de jóvenes.
Dónde va en la declaración
- Anexo B, deducciones autonómicas de Cantabria: eliges la que te corresponde y escribes lo que pagaste en el año por medios bancarios.
- Anexo B.11: recoge solo los datos de la deducción de jóvenes, mayores y personas con discapacidad.
- Anexo B.12: recoge los de la deducción por vivienda en zonas con reto demográfico.
El programa traslada los datos a esos apartados al rellenar la deducción. Lo que no hace es saber si pagas en efectivo: eso lo tienes que comprobar tú.
Si eres el propietario: 500 € por alquilar una vivienda vacía
El casero tiene su propia deducción: 500 € por cada vivienda vacía que pase a alquilar, en el año en que firma el contrato.
- La vivienda tiene que haber estado vacía al menos un año antes del contrato.
- El contrato debe durar al menos tres años y el alquiler no puede pasar de 1.000 € al mes.
- El inquilino no puede ser tu cónyuge ni un pariente hasta tercer grado.
- Solo para quien tenga como mucho tres viviendas.
Errores frecuentes
- Pagar en efectivo. Lo pagado en efectivo no da derecho a la deducción: paga por transferencia, tarjeta, cheque nominativo o ingreso en cuenta.
- Aplicar las dos deducciones por la misma vivienda. Son incompatibles; elige la que más te dé.
- No comprobar la regla del 10 %. En la deducción de jóvenes y mayores, si el alquiler es pequeño frente a lo que ganas, no entra.
- Dar por hecho que tu pueblo está en la lista. Consulta la Orden PRE/1/2025.
- Olvidar al cónyuge que no firma. Lo que paga no cuenta para la deducción.
Plazos
- La campaña de Renta 2025 fue del 8 de abril al 30 de junio de 2026.
- Las fechas de la próxima se publicarán antes de que empiece.
- Si te dejaste la deducción, se puede pedir con una autoliquidación rectificativa.
Cuánto cuesta: por tu cuenta o con nosotros
| Tú solo | Con Tu Declaración de la Renta | |
|---|---|---|
| Dinero | 0 € | Desde 69 € con IVA con nómina, pensión o paro (hasta 2 pagadores) |
| Tiempo | Comparar las dos deducciones, revisar la lista de municipios y los pagos | Nos pasas contrato y justificantes por WhatsApp |
| Riesgo | Escoger la que da menos o aplicarla con pagos en efectivo | Revisión de un experto |
| Presentación | Tú, en Renta Web | Con tu OK la presentamos por ti ante la Agencia Tributaria |
Qué dice la norma
Las dos deducciones están en el artículo 2 del texto refundido de la Ley de Medidas Fiscales en materia de tributos cedidos de Cantabria (Decreto Legislativo 62/2008, de 19 de junio): el apartado 1 para jóvenes, mayores y discapacidad y el 11.1 para municipios en riesgo de despoblamiento. La Agencia Tributaria las explica en Cantabria · Por arrendamiento de vivienda habitual por jóvenes, mayores y personas con discapacidad y en Cantabria · Por arrendamiento de vivienda en municipios en riesgo de despoblamiento.
La regla del 10 % de la renta, en números
En la deducción de jóvenes, mayores y discapacidad, lo que pagas de alquiler tiene que superar el 10 % de tu renta. Esta tabla te da una orientación rápida:
| Tu renta | Alquiler anual que debes superar | Al mes, aproximado |
|---|---|---|
| 15.000 € | 1.500 € | 125 € |
| 20.000 € | 2.000 € | 167 € |
| 30.000 € | 3.000 € | 250 € |
| 40.000 € | 4.000 € | 333 € |
El tope también se alcanza pronto: con 3.000 € de alquiler al año (250 € al mes) ya llegas a los 300 € del 10 %. En conjunta, los 600 € se alcanzan con 6.000 € al año (500 € al mes). La deducción del 20 % llega a sus 600 € con esos mismos 3.000 € al año. Si tu alquiler es más alto, no deduces más.
Vivir de alquiler en un pueblo: dos deducciones que pueden sumar
Si tienes menos de 40 años y vives todo el año en un municipio de la lista, puedes tener a la vez la deducción del 20 % por el alquiler y la de residencia, que es el 20 % de tu cuota íntegra autonómica, hasta 500 €.
Ejemplo con datos ficticios. Persona de 32 años, sola, de alquiler todo 2025 en un municipio de la lista. Paga 5.400 € al año por transferencia y su cuota íntegra autonómica es de 1.800 €.
- Por el alquiler: 20 % de 5.400 € = 1.080 €. Tope: 600 €.
- Por residir allí: 20 % de 1.800 € = 360 €.
- Total: 960 € menos en la parte autonómica del impuesto.
Con la misma persona pero con 41 años, solo quedan los 600 €. En declaración conjunta, la de residencia se aplica por cada contribuyente que cumpla los requisitos. Hay una diferencia importante: la del alquiler vale si la vivienda «constituye o va a constituir» tu vivienda habitual; la de residencia pide vivir allí todo el año natural. Si te mudaste al pueblo en mayo, ese año solo tienes la primera. Para el resto de comunidades con ventajas parecidas, mira zonas despobladas.
Si algún mes pagaste en mano o por Bizum
Pagar en efectivo no anula todo el año: lo que se deja fuera es lo pagado en efectivo. El resto de los meses sigue contando.
Ejemplo con datos ficticios. Pagas 450 € al mes. Los tres primeros meses, en mano, y los nueve siguientes, por transferencia.
- Base de la deducción: 9 × 450 € = 4.050 €. Los 1.350 € en efectivo no cuentan.
- Con el 10 %: 405 €, que se queda en el tope de 300 €.
- Con el 20 %: 810 €, que se queda en el tope de 600 €.
Conclusión: aunque tuvieras meses en mano, puedes llegar al tope. Haz la cuenta con lo pagado por banco.
¿Y Bizum? La norma cita tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo e ingreso en cuentas de entidades de crédito al arrendador. El Bizum no aparece citado. Para no tener dudas, paga por transferencia y pon en el concepto el mes y la vivienda. Además, el pago debe ir al arrendador: si lo haces a un familiar suyo o a otra cuenta que no sea suya, guarda algo que lo justifique, y mejor pide que te lo aclaren por escrito.
Parejas: quién firma, cuánto se aplica y qué mirar antes de elegir
En un matrimonio, solo son deducibles las cantidades que paga quien firma el contrato, sea cual sea el régimen económico. Antes de elegir la forma de declarar, mira tres cosas:
- Quién cumple la edad. En la deducción de jóvenes y mayores, la conjunta llega a 600 € si al menos uno de los dos cumple la edad o la discapacidad.
- Quién figura en el contrato. Si el que cumple la edad no firma, revisad el caso antes de contar con la deducción. Lo que paga el cónyuge que no es inquilino no da derecho.
- Si la conjunta os conviene en total. El tope duplicado no compensa si la conjunta sube el impuesto más que esos 300 €. Hay que comparar la declaración entera, no solo el alquiler.
En el municipio en riesgo de despoblamiento no hay requisito de edad: el tope de 1.200 € en conjunta se alcanza con 6.000 € de alquiler al año. Si queréis que comparemos las dos opciones, con nómina, pensión o paro es desde 69 € con IVA.
Si no la pusiste o se te pasó el plazo
- Ya presentaste sin ponerla: en la Renta 2025 y la 2024 se corrige con una autoliquidación rectificativa. Tienes cuatro años desde el final del plazo de cada renta. En la Renta 2023 y anteriores se pide con una solicitud de rectificación: te lo contamos aquí.
- No presentaste y te sale a devolver: sin requerimiento de Hacienda hay una multa fija, normalmente de 100 €, que baja a 60 € si se paga en plazo sin recurrir. Lee la guía de renta fuera de plazo a devolver.
- La deducción del municipio tiene su lista. La Orden PRE/1/2025 es la que aplica el Manual de la Renta 2025. Si vas a reclamar un año anterior, comprueba la lista vigente en ese ejercicio: no des por hecho que era la misma.
Y guarda el contrato, los recibos o facturas y los movimientos bancarios al menos cuatro años, porque es lo que te pedirán si Hacienda revisa la deducción.
Sin sorpresas
- Revisada por un expertoantes de presentarla
- Precio cerrado antes de empezarcon el IVA incluido
- Pago en la pasarela segura del banconunca vemos tu tarjeta
- 14 días de desistimientodesde que contratas, sin justificación
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se deduce por alquiler en Cantabria?
Depende de la deducción. La de jóvenes, mayores y personas con discapacidad es del 10 %, con un máximo de 300 € (600 € en conjunta). La de municipios en riesgo de despoblamiento es del 20 %, con un máximo de 600 € (1.200 € en conjunta).
¿Hasta qué edad puedo aplicar la deducción por alquiler de jóvenes en Cantabria?
Tienes que tener menos de 36 años cumplidos. También pueden aplicarla las personas de 65 años o más y las que tengan una discapacidad del 65 % o más.
¿Qué significa que el alquiler supere el 10 % de la renta?
Que lo que pagas de alquiler en el año tiene que ser mayor que la décima parte de tu renta. Si ganas mucho y pagas poco, no se cumple y no hay deducción de jóvenes y mayores.
¿Puedo pagar el alquiler en efectivo y deducirlo en Cantabria?
No. Solo cuentan los pagos con tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta, justificados con factura o recibo. El efectivo queda fuera en las dos deducciones.
¿Puedo aplicar las dos deducciones por alquiler a la vez?
No por la misma vivienda: son incompatibles. Si cumples las dos, eliges la que te dé más, que normalmente es la del 20 %.
¿Cómo sé si mi municipio está en riesgo de despoblamiento?
La lista está en la Orden PRE/1/2025, de 2 de enero, publicada en el Boletín Oficial de Cantabria el 3 de enero de 2025. Si tu municipio aparece, puedes aplicar la deducción del 20 %.
¿Hay límite de ingresos para la deducción por alquiler en Cantabria?
El manual de la Agencia Tributaria para la Renta 2025 no fija un límite de base imponible para estas dos deducciones. En la de jóvenes y mayores el filtro es que el alquiler supere el 10 % de tu renta.
¿Dónde se pone en la declaración de la renta?
En el anexo B, en las deducciones autonómicas de Cantabria. Los datos pasan al anexo B.11 (jóvenes, mayores y discapacidad) o al B.12 (zonas en riesgo de despoblamiento).
Soy propietario en Cantabria, ¿tengo alguna deducción?
Sí, si alquilas una vivienda que llevaba al menos un año vacía: 500 € por vivienda en el año del contrato, con un contrato de al menos tres años y un alquiler de hasta 1.000 € al mes.
¿Puedo deducir el alquiler en Cantabria si lo pago por Bizum?
La norma cita tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo e ingreso en cuentas de entidades de crédito al arrendador, y excluye expresamente el efectivo. El Bizum no aparece citado de forma expresa. Para evitar discusiones con Hacienda, lo más seguro es pagar por transferencia a la cuenta del casero y conservar el contrato, el recibo y el movimiento.
Pagué unos meses en efectivo, ¿pierdo toda la deducción?
No. Solo quedan fuera las cantidades pagadas en efectivo. Lo que pagaste por medios bancarios sigue contando, y con frecuencia basta para llegar al tope: con 3.000 € al año pagados por banco ya alcanzas los 300 € de la deducción del 10 % y los 600 € de la del 20 %, si cumples los demás requisitos.
¿Me mudé a un pueblo de la lista a mitad de año, tengo deducción?
Por el alquiler, sí puedes tenerla: el 20 % de lo pagado, hasta 600 €, si la vivienda está en un municipio de la lista y es tu vivienda habitual. La otra deducción, la de residencia para menores de 40 años, pide vivir allí todo el año natural, así que ese año de mudanza no la tendrías. El siguiente, sí, si sigues cumpliendo.
Fuentes oficiales
- Manual práctico de Renta 2025 · Cantabria · Por arrendamiento de vivienda habitual por jóvenes, mayores y personas con discapacidad
- Manual práctico de Renta 2025 · Cantabria · Por arrendamiento de vivienda en municipios afectados por riesgo de despoblamiento
- Manual práctico de Renta 2025 · Cantabria · Por residencia habitual en un municipio afectado por riesgo de despoblamiento
- Manual práctico de Renta 2025 · Cantabria · Por el arrendamiento de viviendas vacías
- Agencia Tributaria · Calendario de la campaña de Renta 2025
- Manual práctico de Renta 2025 · Rectificación de errores u omisiones en declaraciones presentadas
Escrito por el equipo de Tu Declaración de la Renta y revisado por un experto. Revisado el 18/10/2026. Las cifras son de la última campaña publicada y se revisan cuando salen las normas del año.
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