Deducción por alquiler en Asturias: requisitos, importe y casilla
Sí. Si vives de alquiler en Asturias puedes deducir el 10 % de lo que pagas en el año, con un máximo de 500 €. Sube al 30 %, con un máximo de 1.500 €, si tienes hasta 35 años (también el año en que cumples 36), si eres familia numerosa o monoparental, si eres víctima de violencia de género o si vives en un concejo en riesgo de despoblamiento. En todos los casos tus bases imponibles sumadas no pueden pasar de 35.000 € (45.000 € en conjunta).
Miramos si te corresponde el 10 % o el 30 % y te hacemos la renta desde 69 € con IVA.
- ¿Tu nombre figura en el contrato de alquiler de tu vivienda habitual?
- ¿Tus bases imponibles sumaron 35.000 € o menos (45.000 € en conjunta)?
- ¿Tenías 35 años o menos, o vives en un concejo en riesgo de despoblamiento?
Si alguna es «sí», escríbenos y te decimos el precio cerrado al momento.
Qué incluye
- 69 €: nómina, pensión o paro (hasta 2 pagadores)
- 99 €: con alquileres o venta de vivienda
- 149 €: autónomos
- Desde 199 €: criptomonedas, herencias o inversiones
- Todas tus deducciones, estatales y de tu comunidad
- Revisada por un experto
Así de fácil
Tú nos escribes; del resto nos ocupamos nosotros.
- 1Escríbenos por WhatsAppCuéntanos tu caso en dos líneas.
- 2Precio cerrado y documentosTe decimos el precio cerrado y qué documentos hacen falta.
- 3La preparamos y te la explicamosTe la enseñamos y te la explicamos casilla por casilla.
- 4Con tu OK, la presentamosTe mandamos el justificante oficial.
Cuánto te puedes deducir: el 10 % o el 30 %
El Principado tiene una sola deducción por alquiler de la vivienda habitual, pero con dos escalones. Cuál te toca depende de quién eres o de dónde vives, no de lo que pagas.
| Tu situación | Porcentaje | Tope al año |
|---|---|---|
| Caso general | 10 % | 500 € |
| Joven de hasta 35 años (y el año en que cumples 36) | 30 % | 1.500 € |
| Familia numerosa | 30 % | 1.500 € |
| Familia monoparental | 30 % | 1.500 € |
| Mujer víctima de violencia de género | 30 % | 1.500 € |
| Residencia en un concejo en riesgo de despoblamiento o en crisis demográfica | 30 % | 1.500 € |
El tope es el mismo si haces la declaración individual o conjunta. Estas cifras son las de la campaña de Renta 2025, la que se presentó en 2026.
Requisitos, uno por uno
- Que sea tu vivienda habitual. Un piso de estudiante para un hijo, una casa de vacaciones o una habitación que no es tu residencia no cuentan.
- Límite de renta. La suma de la base imponible general y la del ahorro (casillas 0435 y 0460 de la declaración) no puede superar 35.000 € en individual ni 45.000 € en conjunta. Vale igual para el 10 % y para el 30 %.
- Ser titular del contrato. Deduce quien firma como inquilino. Si estáis casados y solo uno firmó, lo que pague el otro no da derecho, sea cual sea vuestro régimen económico.
- Si sois varios con derecho por la misma vivienda, el tope (500 € o 1.500 €) se reparte a partes iguales entre quienes cumplan los requisitos.
- Familia numerosa: la que reconoce la Ley 40/2003 de protección a las familias numerosas.
- Familia monoparental: tienes descendientes a tu cargo y no convives con nadie más, salvo ascendientes por los que te aplicas el mínimo por ascendientes.
- Concejos en riesgo de despoblamiento: son los que clasifica así el Decreto 83/2025, de 23 de junio, de zonificación demográfica del Principado. La Agencia Tributaria publica la lista en PDF junto a la ficha de la deducción.
Ejemplo
Ejemplo con datos ficticios. Una persona de 32 años vive sola de alquiler en Oviedo y paga 650 € al mes. Sus bases imponibles suman 24.000 €.
- Alquiler del año: 650 × 12 = 7.800 €.
- Como tiene menos de 36 años, aplica el 30 %: 7.800 × 30 % = 2.340 €.
- El tope es 1.500 €, así que deduce 1.500 €.
Si tuviera 40 años y viviera en el mismo piso: 7.800 × 10 % = 780 €, que se queda en 500 € por el tope.
Y si compartiera contrato con su pareja, también de 32 años, pagando cada uno la mitad: los 1.500 € se reparten, y cada uno deduce como mucho 750 €.
Casos habituales
✅ Joven de 29 años en Gijón
Paga 500 € al mes (6.000 € al año) y sus bases suman 22.000 €. El 30 % son 1.800 €; deduce 1.500 €.
⚠️ Cumples 36 años durante el año
Ese año todavía aplicas el 30 %. Al año siguiente, si no entras en otro grupo, bajas al 10 %.
⚠️ Matrimonio con el contrato a nombre de uno
Aunque los dos paguéis el alquiler, solo deduce el que firmó. Si vais a renovar, conviene que figuréis los dos.
✅ Inquilino de 50 años en un concejo en riesgo de despoblamiento
Con 4.800 € de alquiler al año y bases de 30.000 € en individual, el 30 % da 1.440 €. Entra entero porque no llega al tope.
❌ Bases de 38.000 € en individual
Se pasa del límite de 35.000 €. No hay deducción, aunque seas joven. Si estás casado, prueba la conjunta: el límite allí es de 45.000 €.
Dónde va en la declaración
- Anexo B, deducciones autonómicas del Principado de Asturias: eliges la de arrendamiento de vivienda habitual y metes lo que has pagado en el año.
- Anexo B.11: los datos que introduzcas pasan solos al apartado de información adicional de las deducciones autonómicas por arrendamiento.
- Casillas 0435 y 0460: no se rellenan a mano; son las bases que el programa usa para comprobar los límites de 35.000 € y 45.000 €.
Los datos de esta deducción los introduces tú, así que revisa que esté antes de confirmar. Con nosotros te enseñamos dónde queda, casilla por casilla.
Si eres el casero: otra deducción asturiana
El propietario tiene su propia deducción, distinta de la del inquilino. Puede restar lo que pague por reparación y conservación, formalización del contrato, seguros de daños e impagos y certificado energético, con un máximo de 500 € al año en total.
Solo vale si alquila como vivienda habitual del inquilino y la renta mensual no supera el valor más alto del índice estatal de precios de alquiler (el sistema SERPAVI), mientras el Principado no apruebe sus propios precios de referencia.
Otras deducciones de Asturias que conviene mirar si alquilas
- Emancipación de jóvenes de hasta 35 años: el año en que te vas de casa de tus padres a una vivienda en Asturias, el 100 % de los gastos ligados a esa mudanza, hasta 1.000 €.
- Gastos vitales de jóvenes: incluye gastos de vivienda y suministros, con topes de 2.000 €, 1.500 € o 1.000 € según la edad, si tus bases no pasan de 28.000 €.
Cada una tiene sus requisitos y sus límites. Te decimos cuáles encajan en tu caso y cómo quedan juntas en tu declaración.
Errores frecuentes
- Mirar solo la base general. El límite se calcula sumando también la base del ahorro (intereses, venta de acciones o fondos).
- Ponerse el 30 % sin estar en ningún grupo. Si tienes 37 años y vives en Oviedo, te corresponde el 10 %.
- Que los dos inquilinos se apliquen 1.500 €. El tope es por vivienda y se reparte.
- Deducir el cónyuge que no firmó. Hacienda lo puede quitar en una comprobación.
- No comprobar tu concejo. La lista la fija el decreto de 2025; consulta el PDF antes de aplicar el 30 % por despoblamiento.
Plazos
- Renta 2025: se presentó del 8 de abril al 30 de junio de 2026.
- Próxima campaña: sus fechas se publicarán antes de que empiece.
- Si no la pusiste: puedes corregirlo con una autoliquidación rectificativa, que se presenta con el mismo modelo de la renta.
Cuánto cuesta: por tu cuenta o con nosotros
| Hacerla tú | Con Tu Declaración de la Renta | |
|---|---|---|
| Precio | 0 € | Desde 69 € con IVA (nómina, pensión o paro, hasta 2 pagadores); 99 € si además cobras un alquiler |
| Tu tiempo | Averiguar tu escalón, revisar la lista de concejos y rellenar el anexo | Mandas el contrato por WhatsApp y listo |
| Riesgo | Quedarte en el 10 % pudiendo ir al 30 %, o al revés | La revisa un experto |
| Presentación | Tú, en Renta Web | Con tu OK la presentamos por ti ante la Agencia Tributaria |
Qué dice la norma
La deducción está en el artículo 7 del texto refundido de las disposiciones legales del Principado de Asturias en materia de tributos cedidos, aprobado por el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre. La Agencia Tributaria la explica en su manual: Principado de Asturias · Por arrendamiento de vivienda habitual.
Casados con el contrato a nombre de uno: solo cuenta la mitad
Solo deduce quien firma el contrato. Lo que casi nadie sabe es el siguiente paso: si estáis casados en gananciales y el alquiler se paga con dinero común, el manual de ayuda de Renta Web indica que el cónyuge titular aplica la deducción por el 50 % del importe. La otra mitad la ha pagado, en derecho, el cónyuge que no firmó, y esa parte no da deducción a nadie.
Ejemplo con datos ficticios. Matrimonio en gananciales en Avilés, los dos de 33 años, alquiler de 500 € al mes (6.000 € al año) pagado desde la cuenta común. Bases imponibles de 18.000 € y 15.000 €.
| Quién firma el contrato | Importe que cuenta | Cálculo | Deducción total |
|---|---|---|---|
| Solo él | 3.000 € (la mitad) | 30 % de 3.000 € = 900 €, por debajo del tope | 900 € |
| Los dos | 3.000 € cada uno | 30 % de 3.000 € = 900 € cada uno, pero el tope de 1.500 € se reparte: 750 € por cabeza | 1.500 € |
La diferencia, 600 € al año, depende solo de una firma. Si vais a renovar o a firmar un anexo con el casero, pedid que figuréis los dos como arrendatarios.
Conjunta o individual: en Asturias la conjunta no ayuda a entrar
Asturias mira la base imponible (casillas 0435 y 0460), no la liquidable. La reducción de 3.400 € de la tributación conjunta se aplica después, así que no sirve para bajar de los 45.000 €. Y en conjunta se suman las bases de los dos.
Ejemplo con datos ficticios. Pareja casada en Oviedo, los dos de 38 años, contrato firmado por los dos, alquiler de 750 € al mes (9.000 € al año). Bases imponibles: ella 26.000 €, él 21.000 €.
- Conjunta: 47.000 € de base, por encima de 45.000 €. Deducción: 0 €.
- Individual: los dos están por debajo de 35.000 €. Cada uno aplica el 10 % sobre su mitad (4.500 €), 450 €, pero el tope de 500 € se reparte entre los dos titulares: 250 € cada uno. Total: 500 €.
La conjunta puede compensar por otros lados, así que comparamos las dos modalidades completas en Renta Web, no solo esta casilla. Más en conjunta o individual.
Joven de alquiler en Asturias: cuánto pueden sumar tus deducciones
Si tienes 35 años o menos, el alquiler no es la única deducción que te toca. Ninguna de estas tres normas declara a las otras incompatibles, pero cada una tiene su propio límite de renta:
| Deducción | Cuánto | Límite de bases (0435 + 0460) |
|---|---|---|
| Alquiler de la vivienda habitual (joven) | 30 % de lo pagado, hasta 1.500 € | 35.000 € individual, 45.000 € conjunta |
| Gastos vitales de hasta 35 años | Lo gastado, hasta 2.000 € (hasta 25 años), 1.500 € (26 a 30) o 1.000 € (31 a 35) | 28.000 € |
| Emancipación | la totalidad de los gastos de irte de casa, hasta 1.000 €, una sola vez | 35.000 € individual, 45.000 € conjunta |
Ojo con dos cosas. La primera: la ley no aclara si el mismo euro de alquiler puede contar a la vez en dos deducciones. El criterio prudente es no repetirlo: el alquiler va a esta deducción, y para los gastos vitales se usan otros gastos que también entran (luz, gas, internet, abono de transporte, deporte, cultura, formación), con su factura. La segunda: las deducciones autonómicas restan de la cuota íntegra autonómica y no pueden dejarla en negativo (artículo 77 de la Ley del IRPF). Con un sueldo de joven, la suma teórica (hasta 4.500 € el año en que te emancipas) suele ser mayor que la parte autonómica del impuesto, y lo que no cabe se pierde. Lo hacemos por 69 € con IVA con nómina.
Si el contrato no cubre todo el año o cambiaste de piso
A diferencia de otras comunidades, ni el artículo 7 ni el Manual práctico de Renta 2025 prevén prorratear el tope de Asturias por días. Se aplica el porcentaje a lo que pagaste en 2025 y el tope anual, sin más.
- Empezaste a alquilar en septiembre, 4 meses a 600 €: 2.400 € pagados. Con 30 años, el 30 % son 720 €, enteros.
- Dos pisos en Asturias en el mismo año: se suman los dos alquileres de vivienda habitual y se aplica un solo tope (500 € o 1.500 €).
- Llegaste de otra comunidad a mitad de año: aplicas las deducciones asturianas solo si en 2025 pasaste más días residiendo en Asturias que en ninguna otra (artículo 72 de la Ley del IRPF). Si no, toca la deducción de la otra comunidad, si la tiene; mira la deducción por alquiler en cada comunidad.
- Te mudaste a un concejo en riesgo de despoblamiento durante el año: la norma no fija una fecha de residencia. Lo revisamos antes de aplicar el 30 % por esta vía.
Alquiler a un familiar, fianza y NIF del casero
El artículo 7 no excluye el alquiler entre familiares ni exige que el casero haya depositado la fianza o que pagues por banco. Lo que sí pide Renta Web es el NIF del arrendador (si no reside en España y no tiene NIF, el número de identificación de su país) y la clave de situación de la vivienda. Sin esos datos no se completa la deducción.
Que la norma no exija pago bancario no quiere decir que dé igual: si Hacienda revisa, tienes que probar que pagaste. Las transferencias o recibos bancarios lo resuelven; el efectivo, casi nunca. Si el casero es tu padre, tu madre u otro pariente hasta el tercer grado, él declara el alquiler con un rendimiento mínimo ligado al valor catastral (artículo 24 de la Ley del IRPF), aunque la renta sea simbólica. Hacemos las dos rentas: la tuya desde 69 € y la del casero desde 99 €, con IVA.
Si presentaste la Renta 2025 sin la deducción
Se recupera con una autoliquidación rectificativa en Renta Web: abre la Renta 2025, marca «Modificación de una declaración presentada», añade la deducción en las autonómicas del Principado (importe, clave de situación, número de personas con derecho, NIF del casero y, si toca, la casilla de familia numerosa, monoparental o violencia de género) y presenta. La diferencia te la devuelven.
Plazos: la Renta 2025 hasta el 30 de junio de 2030, la Renta 2024 hasta el 30 de junio de 2029 y la Renta 2023 hasta el 1 de julio de 2028 (esta, con solicitud de rectificación). Cada año con sus porcentajes y límites, que en Asturias han cambiado de una campaña a otra: no copies las cifras de 2025.
Guarda cuatro años: contrato con tu nombre como arrendatario, justificantes de pago, título de familia numerosa o la documentación de monoparental o violencia de género si aplicaste el 30 % por esa vía, y el certificado de empadronamiento si lo aplicaste por vivir en un concejo en riesgo de despoblamiento. Si tu contrato es anterior a 2015, la norma asturiana no la declara incompatible con la deducción estatal del régimen transitorio: si cumples las dos, van las dos. El resto de ayudas, en deducciones autonómicas de Asturias.
Sin sorpresas
- Revisada por un expertoantes de presentarla
- Precio cerrado antes de empezarcon el IVA incluido
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto se deduce por alquiler en Asturias?
El 10 % de lo que pagas en el año, con un máximo de 500 €. Si eres joven de hasta 35 años, familia numerosa o monoparental, víctima de violencia de género o vives en un concejo en riesgo de despoblamiento, el 30 % con un máximo de 1.500 €.
¿Hasta qué edad se considera joven para la deducción del alquiler en Asturias?
Hasta 35 años. El 30 % se mantiene también durante el año en el que cumples 36. A partir del año siguiente pasas al 10 %, salvo que entres en otro grupo.
¿Qué límite de ingresos hay para la deducción por alquiler en el Principado de Asturias?
La suma de tus bases imponibles general y del ahorro no puede pasar de 35.000 € en declaración individual ni de 45.000 € en conjunta. Si te pasas, aunque sea por poco, no hay deducción.
¿Puedo deducirme el alquiler si el contrato está solo a nombre de mi pareja?
No. Solo deduce quien figura como arrendatario en el contrato, aunque estéis casados en gananciales. Lo que pague el otro no cuenta.
¿Cómo sé si vivo en un concejo en riesgo de despoblamiento?
Son los que clasifica así el Decreto 83/2025 de zonificación demográfica de Asturias. La Agencia Tributaria publica la lista en un PDF junto a la ficha de la deducción en su manual de deducciones autonómicas.
¿La deducción por alquiler de Asturias vale en declaración conjunta?
Sí. El tope es el mismo (500 € o 1.500 €) y el límite de bases sube a 45.000 €. Solo cuentan las cantidades que pague el cónyuge que firmó el contrato.
¿Dónde se pone la deducción por alquiler en la renta de Asturias?
En el anexo B, dentro de las deducciones autonómicas del Principado de Asturias. Los datos pasan solos al anexo B.11, el de información adicional de las deducciones por arrendamiento.
¿Qué pasa si compartimos piso varios inquilinos?
Si todos figuráis en el contrato y cumplís los requisitos, el tope de la deducción se reparte a partes iguales entre quienes tengan derecho. Cada uno la pone en su declaración.
Se me olvidó ponerla el año pasado, ¿la puedo recuperar?
Sí. Se corrige con una autoliquidación rectificativa, usando el mismo modelo de la renta. Si quieres, la revisamos y la presentamos por ti.
Estamos casados en gananciales y el contrato está a mi nombre, ¿deduzco todo el alquiler?
No. Si el alquiler se paga con dinero ganancial, el manual de ayuda de Renta Web indica que el titular del contrato aplica la deducción solo por el 50 % del importe. La otra mitad la pagó, en derecho, tu cónyuge, que no puede deducir por no firmar. Si firmáis los dos, cada uno deduce por su parte con el tope repartido a partes iguales.
¿Puedo sumar la deducción por alquiler y la de gastos vitales de jóvenes en Asturias?
La ley no declara incompatibles las dos deducciones, pero la de gastos vitales exige bases de 28.000 € o menos. Lo prudente es no contar dos veces el mismo gasto: el alquiler va a su deducción y los gastos vitales se justifican con otras facturas, como suministros o transporte. Además, la suma no puede superar la parte autonómica de tu impuesto.
Empecé a alquilar en octubre, ¿se reduce el máximo de la deducción en Asturias?
No. Ni la ley asturiana ni el manual prevén prorratear el tope por días. Aplicas el 10 % o el 30 % a lo que pagaste en el año y, si el resultado no llega al tope, lo deduces entero. Lo que sí cuenta es que en 2025 tuvieras tu residencia en Asturias, es decir, la mayor parte de los días del año.
¿Hace falta que el casero haya depositado la fianza para deducir el alquiler en Asturias?
No. Ni el artículo 7 de la norma asturiana ni la ficha del manual de la Agencia Tributaria lo exigen. Sí necesitas el NIF del casero, que Renta Web pide al rellenar la deducción, y poder probar que pagaste. Por eso conviene pagar por transferencia y guardar los justificantes cuatro años.
Fuentes oficiales
- Manual práctico de Renta 2025 · Principado de Asturias · Por arrendamiento de vivienda habitual
- Manual práctico de Renta 2025 · Principado de Asturias · Por gastos derivados del arrendamiento de viviendas
- Manual práctico de Renta 2025 · Principado de Asturias · Por emancipación de jóvenes de hasta 35 años
- Manual práctico de Renta 2025 · Principado de Asturias · Por gastos vitales de contribuyentes de hasta 35 años
- BOE · Decreto Legislativo 2/2014 del Principado de Asturias (texto consolidado)
- Agencia Tributaria · Calendario de la campaña de Renta 2025
- Manual práctico de Renta 2025 · Rectificación de errores u omisiones en declaraciones presentadas
Escrito por el equipo de Tu Declaración de la Renta y revisado por un experto. Revisado el 18/10/2026. Las cifras son de la última campaña publicada y se revisan cuando salen las normas del año.
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